在酒店项目筹建中，因为机电空间触及到占用修建面积，假如对机电空间规划考虑不周，会对修建平面及结构构成影响，且如结构已展开施工乃至封顶，则会发生项目硬伤。

　　机电空间，指的是全部需求占用修建面积的机电用房、管道井、电梯井道等等。分为：1.中心机房。包含制冷站、锅炉房、换热站、冷热日子给水机房、中水处理机房、变配电室、柴油发电机房、消防水池及泵房、消防控制中心及各类弱电机房等。2.非有必要机房。包含空调机房、风机房、隔油间、电梯机房、气体灭火气瓶间、游泳池设备机房等等。3.管道竖井、管道夹层、设备层等。4.运转和保护机电设备所必需的通道、值班室以及控制室等。

　　机电用房有必要坐落酒店的物理办理区域之内，特别关于城市归纳体项目，或许触及到酒店、工作、购物中心等多种业态。规划师在前期计划阶段需求同业主交流以清晰各个业态的物理界面，即未来酒店办理公司所办理的物业规模，包含停车位等，以防止为酒店服务的机房坐落其他办理办理业态内，同理也要防止其他物业的机电用房坐落酒店的物业办理区域之内。

　　中心机房是整个酒店的动力中心。一般这些机房均会设置在地基层的后勤区域。在全体布局上，一方面要考虑后勤区流线问题。可考虑在有条件且契合规划规范时，尽量使这些制冷、供热、供水以及供电的中心机房尽量会集且接近工程部工作室，有利于工程部人员用最短的道路完结日常保护办理，并最大化地确保和其他的物流、餐饮等流线发生穿插。这就需求机电各个专业严密合作归纳考虑布局，并与修建师交流。别的，这些中心机房内部均为较大型设备，如制冷机组、柴油发电机组以及锅炉房等。机房会集，有利于一致考虑设备运送问题。在考虑设备运送时，既要考虑一次运送，又要考虑未来运营期间设备替换的二次运送。由此，吊装口的设置方位以及运送道路的剖析，是酒店前期计划规划就要具体考虑的内容。主张两条准则：其一尽量选用笔直吊装，防止过长的水平运送道路；其二，宜将吊装孔设置在室外。曾有规划师将吊装孔设置在酒店大堂内临外窗处，是绝不允许的；还曾有规划师将吊装孔设置在室外，但吊装孔上部即为在二层衔接相邻两座楼梯的连廊，其高度正好制约在施工时起重机吊臂的扩展，而构成规划的吊装孔底子无法发挥作用。

　　机电设备发生的噪声无法从底子上消除，假如在布局上将将机电用房设置在人员密布、人员工作等场所的相邻或上、基层，极有或许在未来对运营发生晦气影响。一起，还有一些机房，因为通风、泄爆的考虑等，而在机房的方位挑选上必定导致通风口及泄爆口坐落酒店首层正进口或客人常常抵达的景象绿化带区域。这些问题，均应是规划师力求防止的问题。

　　全部机电用房的面积，除遵照国家规划规范外，均以确认类型的设备可便利、安全的运转、保护、检修以及替换为准则。是否便利检修人员有满足的空间安全地经过，是否便利设备拆开时所必需运用的大型东西、是否有设备撤除替换时的暂时的堆积场所等，均应是规划师在考虑机房面积时考量的标准。特别关于一些大口径管道，装置的阀门手柄首轮的尺度都会占用很大的空间，假如规划师不考虑这些细节，一个阀门就足以堵塞住整个保护通道。

　　但凡触及到水管道的机房，包含设备转化层等，均需考虑有用的排水设备，做好防水工程。国内规划师习气仅留地漏排水，而世界品牌五星级酒店对这一点要求很高。一般在规划上需防止无安排排水，而有必要选用排水沟排水的办法。这样，在运营时，一方面有利于机房的卫生性、保护便利性；别的一方面，最大化的防止无安排排水潜在的对基层的渗水影响。在工程实践中，有许多这样的事例，酒店在开业运转中，上层的机房因为防水工程施工不合格而渗水，损坏了基层的精装吊顶。假如选用排水沟排水的办法，结构上一种做法是往上做垫层；另一种便是往下做降板。榜首种办法往往不主张，这样会导致室内陆坪会发生高差。不管选用何种办法，这一点在机电空间上的考虑假如不周全，后期改造起来因为触及结构问题是十分困难的。

　　空调机房亦或风机房，归于相对面积占用较小，但十分涣散且数量较多的机房。国内规划习气，往往为了节省修建面积而将其吊装；假如因为吊顶空间的约束，则又以大化小。这样会带来几类问题存在：1.吊顶上设置设备且涣散，酒店运营期间日常保护量大，且导致保护人员常常呈现在客人简单会集的区域；2.吊顶上设备过多，将留有过多检修口，十分影响酒店精装作用；3.风机噪声问题难处理。

　　机电管井占用修建空间较为涣散。在处理机电管井的问题上，总的准则是考虑怎么极力防止检修时对客人的搅扰。规划师常常会在如下方面遗漏：1.因为机电各专业不交流，导致机电管井不能有用兼并归纳。咱们在审阅一些已完结的规划图纸时常常发现，给水管道井和空调水管道井各自独立却只是相隔几米，这样导致空间糟蹋、日常修理困难，以及室内规划十分难处理无法确保精装作用。2.在规划上，主张机电工程师严密和修建师交流合作，在有条件的状况下，将管道井的检修避开客人常常经过的区域。比方关于中心筒式的修建体，好的规划计划是将中心竖向机电管道井有用安置后，而构成相对独立的检修通道，以防止许多的管井检修门设置在客房走廊内。3.有些规划，特别是一些酒店规划中触及到边角客房、异型客房，十分简单呈现管道井设置在客房内的状况。这种规划计划，一般世界五星级酒店办理公司是绝不承受的。

　　屋面机电，包含冷却塔、风机、出屋面的土建风井、卫星天线等等，大多规划均杂乱而缺少全体考虑。许多项目前期概念很好，对屋面做出了屋面景象、屋面天台，乃至于屋面露天泳池的规划。而一旦机电设备规划完结后，全部概念均成为浮云。主张在计划规划阶段，机电工程师有必要完结屋面机电设备的安置图纸，经过屋面设备的平面剖析，反过来寻觅室内机电体系进一步优化的或许性，经过不断的调整，极力将屋面设备会集设置，发明为景象规划预留出更多可用面积的或许性。