加装电梯最主要的优点是“防老、防病、省钱”。人总是会变老、患病，一旦膂力变弱或患病需求乘坐轮椅，那么上下楼将成为日子中最大的困难。

　　比较于购买带电梯的新房，加装电梯无疑是更省钱的办法，即便是想出售，有电梯的房子也会比无电梯的价格高得多。

　　加装电梯受力结构与原修建物别离，独自核算，不会对原修建安全形成影响。原修建需求开门处一般坐落原修建窗下，不会对原修建安全有较大影响，规划单位对此会仔细核算，如有必要会采纳加固办法。

　　只要是具有合法权属证明、2017年4月1日之前在国有土地上依法建成并投入运用的住所(即大产权)、未列入未来10年内房子征收、撤除计划、四层及四层以上的或住户进口层楼面距室外地上高度超越9米的多业主住所就能够请求加装电梯。

　　由本单元房子专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参加表决，并经参加表决专有部分面积四分之三以上的业主且参加表决人数四分之三以上的业主书面签署赞同定见即可请求。

　　本单元能够托付一位业主，也能够托付电梯施工单位、规划单位或其他单位到政务大厅3楼38、39号窗口收取材料，处理加装电梯的相关手续。电梯施工单位或许规划单位比较有经历，介入加装电梯比较早，托付他们处理是大多数业主选用的办法。

　　5、联合检查：莱州市住建局安排行政批阅局、自然资源和规划局、所属镇街、公安局等相关部分联合检查。假如合格，签署赞同加装定见。

　　9、业主或托付人持图审定见、电梯施工合同、修建施工合同、监理合同到政务大厅41、42号窗口处理质量监督和安全报监手续，到商场监管局处理特种设备监督查验手续；

　　11、请求查验：工程竣工后由商场监管局进行查验查验，合格后出具《电梯监督查验陈述》，持《电梯监督查验陈述》到政务大厅3楼38、39号窗口处理竣工查验请求手续；

　　12、联合查验：收到竣工查验请求后，10个工作日内由住建局安排规划、工程质量监督、消防、街道办事处、规划、修建施工、监理和电梯装置企业等部分和单位进行联合竣工查验，经历收合格后，在5个工作日内出具加装电梯竣工查验定见；

　　13、签定保护保养合同：业主托付电梯制作单位或许获得答应的电梯装置、改造、修补单位进行电梯日常保护保养，签定保护保养合同；

　　14、处理运用挂号手续：建设单位应当依法在电梯投入运用前或许投入运用后30日内向当地特种设备安全监督管理部分处理运用挂号等手续；

　　15、业掌管电梯竣工查验定见、电梯保护保养合同、特种设备运用挂号手续到政务大厅三楼38、39号窗口处理财务补助手续。

　　契合条件的既有住所加装电梯，每部电梯财务补助20万元，获得工程竣工查验存案定见书、并处理完特种设备运用挂号手续后一次性发放。因本年度加装电梯财务补助费用一般需列入下一年财务预算，实践拨付时刻或许长至一年。

　　加装电梯因层数、电梯品牌类型、入户办法等造价收支较大，一般状况一部电梯需求40-50万左右，包括规划费、土建施工费、电梯费、勘察费、与楼体衔接部位检测费、室外水、电、气、暖及路途的改建费等。政府财务补贴20万元后，业主承当20-30万元。

　　以“6+1”房子为例，按柴草房和一层不分摊费用考虑，假定各层层高相同（实践柴草房高度一般2.5米左右，少于上面各层），每层踏步数为A，则二层踏步数为2A，三层踏步数为3A，四层踏步数为4A，五层踏步数为5A，六层踏步数为6A，则每个台阶的折合份额为：1/(2A+3A+4A+5A+6A)=1/20A，则二层分摊费用份额=1/20A×2A=10%，三层分摊费用份额=1/20A×3A=15%，四层分摊费用份额=1/20A×4A=20%，五层分摊费用份额=1/20A×5A=25%，六层分摊费用份额=1/20A×6A=30%。各层各户分摊数为上述份额除以户数，一般为2户（单个楼有一梯三户状况），即除以2。

　　依照以上准则核算，“5+1”房子分摊份额为：柴草房为0元；一层为0元；二层为14%；三层为21%；四层为29%；五层36%。

　　其他层数状况能够依照以上准则核算。平层入户的一般共用部分按上述办法分摊，各户专用走廊各自承当。

　　电梯检测费、电费一般按修建面积每平方米每月约4毛钱核算，维修费据实产生。这些费用因各户每年分摊不多，大部分为均匀分摊，但也有按层分摊的事例。

　　1、平层入户式：经过新建走廊直接入户。一般可选用在离楼梯间最近的房间开门，或在厨房开门，将厨房改至新建走廊等办法，该办法大部分住所都可完成，但费用有或许稍高。

　　2、错半层入户式：新建走廊设在原楼梯北侧歇息渠道处，住户出梯后需再上半层楼梯入户。该办法费用较低但因不直接入户，对年纪大、膂力弱或患病需求坐轮椅的业主收支户仍有较大危险和困难。

　　加装电梯工程竣工查验后1年内能够提取住所公积金，持身份证、既有住所加装电梯协议书原件（含费用分摊计划）、既有住所加装电梯项目联合查验表原件、房子产权证原件。爱人身份提取的需供给结婚证或户口簿原件到政务大厅市住所公积金管理中心窗口处理。

　　本文为汹涌号作者或组织在汹涌新闻上传并发布，仅代表该作者或组织观念，不代表汹涌新闻的观念或态度，汹涌新闻仅供给信息发布渠道。请求汹涌号请用电脑拜访。