考试临近，考生应如何高效备考，各科考试重点有哪些？带着这样一些问题，记者正常采访了数十位已经拿到资产评定估计师资格证书的佼佼者，让他们谈应考、备考经验，供考生参考。

  资产评定估计师资格考试分为《资产评定估计基础》《资产评定估计相关知识》《资产评定估计实务(一)》《资产评定估计实务(二)》4科。虽然涉及知识面较广，但只要熟悉各科考试重点、复习方法得当，便能顺利通过考试。

  “《资产评定估计基础》是全科统领，考试知识涵盖资产评定估计基本事项、资产评定估计准则、资产评估专业技术人员的职业道德，以及对成本法、收益法、市场法三种方法的定义、模型、适用性的介绍。内容通俗易懂，需背诵内容较多，需注重细节。”北京国友大正资产评定估计有限公司的叶曼表示。

  在首都经济贸易大学2021级资产评定估计专硕王怡婷看来，《资产评定估计基础》考试内容基本以教材的基础考点为主，中间偶尔穿插部分计算类知识点。但计算类知识点也是围绕资产评估的基础原理和成本法、收益法、市场法三种基本方法展开。因此，考生备考《资产评定估计基础》时，需要讲究记忆技巧与方法，不仅要在理解的基础上背诵，还要结合案例进一步加深对知识点的理解。

  “《资产评定估计基础》是整个考试的基础。”中南财经政法大学2021级资产评定估计专硕徐祯虹认为，此科目需要记忆和理解的知识点占比较大，需掌握资产评定估计领域基础知识。除了资产评定估计基本事项、职业道德与法律责任等内容外，还包括资产评定估计基础理论、资产评定估计方法、资产评定估计报告与档案等内容。

  上海东洲资产评定估计有限公司的林维增对此表示赞同。他进一步表示，“资产评估的基础理论”在2021年考题中首次出现综合题，是需要我们来关注的一章。综合题是这科考试能否通过的关键，平时需对重点内容做理解和概括，确保考试时能够顺利用文字表述。

  考试题型包括单选、多选和综合题。徐祯虹说，客观题考试内容通常是比较常规的知识点，认真学习教材知识即可。综合题则要求考生根据案例回答其中可能涉及的知识点，如什么是市场法及其应用的前提，并在此基础上判断相关处理是不是合理或是不是满足资产评定估计相关准则，对考生综合运用能力有一定的要求较高，不仅要对概念理解清楚，还需背诵部分专业话术。

  “相较于《资产评定估计基础》，《资产评定估计相关知识》考查内容范围较广。对于不同模块知识学习，应选不一样的方法。”王怡婷举例说，会计注重对准则、行业各项法律和法规等的考查；经济法注重法律条文，财务管理侧重会计实操，建议灵活运用相关计算公式，通过做题加强理解。

  徐祯虹则认为，虽然《资产评定估计相关知识》内容多而杂，但理解难度不高。其中，考查会计的部分较为注重基础，重点集中在“资产”部分，要掌握各类资产的初始计量、持有以及后续计量、相关的会计分录等内容。

  在林维增看来，除了要关注会计部分的“资产”内容外，还需着重关注会计的“负债”“收入、费用和利润”、财务管理中的“预测与预算”“投资管理”“筹资与分配管理”、经济法中的“企业法律制度”“物权法律制度”“税收法律制度”等内容，其分值占比也较大。

  他进一步表示，此科涉及的知识点相对较多，学习内容具有一定深度，对没有财务知识背景的考生而言较为困难。在冲刺阶段，他建议考生加强练习中国资产评估协会编写的辅导教材中的各章节例题。结合记忆口诀背诵经济法内容。财务管理内容中的重点公式需烂熟于心。

  “值得注意的是，财务管理内容非常非常重要，不仅《资产评定估计相关知识》会考查财务管理知识，《资产评定估计实务（一）》《资产评定估计实务（二）》的基础也是财务管理，如货币时间价值这一概念贯穿实务考试的始终。因此，为提高全科通过率，应以高标准学习财务管理。”徐祯虹说，经济法部分通常是文字性内容，需找到符合自己的记忆方法。

  中南财经政法大学2022届资产评定估计专硕毕业生王家华却认为，由于此科目题型多为客观题，建议全面性考量优先于对重难点知识的挖掘。对于有财会基础的考生，可通过在擅长科目多拿分、不擅长科目拿基础分的策略更有效率地通过考试。

  《资产评定估计实务（一）》《资产评估实务（二）》是应用型科目，考查重点是机器设备评估、不动产及在建工程评估、非货币性资产和企业价值评估。徐祯虹表示，对非评估专业的考生而言，《资产评定估计实务（一）》《资产评定估计实务（二）》难度可能较高，尤其是资源资产评定估计，很多内容可能晦涩难懂。

  考查内容除了包括机器设备评估、不动产评估外，还包括对流动资产及负债，森林资源、不良资产等各项资产和负债的介绍、清查以及评估方法。相较于《资产评定估计基础》《资产评定估计相关知识》，在叶曼看来，《资产评定估计实务（一）》的知识点较难理解。考试题型主要是客观题与主观题相结合，不仅考查理论基础的记忆，也注重评估方法的运用和测算。

  “《资产评定估计实务（一）》较为重点的章节还包括流动资产及负债评估、以财务报告为目的的评估等，综合题是此科考试是否能通过的关键。”林维增补充道。

  他进一步表示，考生需熟悉辅导教材中的评估例题，特别是机器设备评估、不动产评估中的成本法、收益法、市场法三种方法的例题思路，选择题中的计算题通常改编于辅导教材中的题目；综合题中以计算题为主，在考试过程中应详细写出计算公式和过程，确保在计算结果出错的情况下被少扣分。

  在王怡婷看来，《资产评估实务一》还会考查房地产评估以及森林矿产资源评估等监理指令评估的方法、原理和模型等。

  她表示，由于计算题较多，建议考生牢记各类评估业务的基本原理和实操技巧，平时加强训练。

  “题型包括单选、多选和综合题，由于计算量较大，建议在保证客观题准确率的前提下提高做题速度，为综合题多留一些分析作答时间。”徐祯虹说。

  《资产评定估计实务（二）》涵盖内容有非货币性资产和企业价值，非货币性资产模型主要为理论基础考查，模型相对简单和固定。

  “《资产评定估计实务二》与《资产评定估计实务一》框架类似，但综合性更强。在《资产评估实务二》的学习过程中，需对每类非货币性资产的特点、价值影响因素、评估方法等进行掌握，形成比较完整的框架体系，再去学习企业价值评估部分的内容，这样更加有助于理解。”王怡婷表示，除了掌握基本的方法外，如何对行业、公司进行分析等也是资产评估师资格考试考查的重点内容。

  在林维增看来，《资产评定估计实务（二）》较为重点的章节在无形资产评定估计中收益法的应用和企业价值评估中的资产基础法、收益法、市场法的应用。

  此科考试综合题的分值为50分，是4科考试中综合题分值较高的一门。2017年考试改革后，综合题以各种评估方法的相关计算为主，但计算题分值明显降低。他进一步介绍道，企业价值评估部分的综合题容易考查“企业价值评估信息的收集和分析”相关知识点，建议考生在巩固评估方法思路的基础上，对辅导教材中涉及职业判断的部分内容进行概括总结。

  “企业价值评估知识点繁杂且难度较高，需要与资产评估相关知识进行融合及运用。”叶曼建议。

  家有千金，不如薄技在身。无论是否从事资产评估行业，通过资产评估考试，都是提升自我的一条途径。

  笔者从事资产评估工作已有5年，在评估行业有证和没证在职位、待遇等方面均存在较大差别。

  以笔者为例，通过资产评估师资格考试后，自然而然地获得了升职加薪机会，备考资产评估师资格考试付出的辛勤努力均得到了回报。

  多数国有企业也设立了专门的资产评估岗，待遇也相对其他岗位高一些，但应聘该岗位的前提条件就是拥有资产评估师证书。

  对于财会专业的考生而言，四个科目的难易度排序为《资产评估相关知识》＜《资产评估基础》＜《资产评估实务（一）》＜《资产评估实务（二）》。

  《资产评估相关知识》无疑是最有把握可以通过的，毕竟自己已经有了一定的基础，只需结合资产评估师资格考试的教材并按照自身薄弱知识点着重复习即可。

  《资产评估基础》科目除了考查资产评估方法可能涉及的计算外，还会考查理论性内容。因此，财会专业的考生需下一定功夫理解记忆。

  《资产评估实务一》中有涉及各单项的资产评估，需使用《资产评估相关知识》中的一些财务管理知识，因此在备考此科目时，对相关知识的掌握必不可少。

  对财会专业考生而言，《资产评估实务二》难度较大，此科目中的非货币性资产评估种类较多，并且对一个企业的价值评估综合性较高，相关内容在《资产评定估计相关知识》《资产评定估计实务一》科目中均有涉及。

  调整好自己的心态。距离今年资产评定估计师资格考试仅剩一周左右时间，如果怀着沮丧、失落的心情复习，成果并不会很大。一定要多给自己鼓励，心里无时无刻都要暗示自己一定能行，保持积极乐观的心态学习，有效提高备考效率。

  临近考试，建议将每本书通读一遍，主要是了解每个科目教材的章节、大纲内容，在考查知识点时，让自己的脑海呈现出知识框架，继而进行巩固。

  考前刷题也很重要，做题时注意题目的类型化，做到多而精，摸透各种提型答题技巧。遇到相同类型题目后，能够迅速找到思路，提高效率。研究历年试卷也十分重要，仅仅做对练习题远远不够，还需通过做历年试卷，分析总结出考试的重点与规律，发现自身学习中的薄弱环节，加以巩固。

  一是重新回顾教材重要概念和高频考点。可以使用A4纸和红、蓝双色笔对教材每个章节的结构框架进行梳理摘抄，对考试重难点进行醒目标记。学完所有知识后，不仅能对所考科目有宏观上的回顾，还能帮助串联各个章节之间的逻辑关系。

  二是适当练习模拟试卷。一套试卷做完后立刻进行批改，将做错的或者认为有价值的题目（陷阱题、难题）誊到自己错题本上。每天可做2—3套模拟试卷，每个科目尽量雨露均沾。可利用睡前时间对当天所做习题进行回顾，或者背诵自己容易遗忘的重要概念，也可以躺在床上回顾计算题的计算过程等。

  三是在电脑上进行实战演练。在电脑上进行模拟答题十分必要，尤其对第一次机考的考生而言。可适当抽出时间，模拟考试当天作息规律，在电脑上进行考试作答。因为在电脑上答题和在纸上手写存在区别，尤其是涉及计算的部分。

  复习《资产评定估计基础》时，需要有评估全流程的概念，遇到每个名词时仔细回忆其在评估全过程中的位置，成体系才会更好帮助理解。

  《资产评定估计相关知识》中会计、财务管理、经济法的三门课性质不同，复习方式不同。会计较难，除了理解概念，还需要背诵大量的会计分录，花费时间较多，建议细抠书本，并通过大量习题巩固，考前熟记错题。财务管理相对轻松，考试内容通常围绕公式变换，需牢记公式形式，每天适量习题巩固。经济法背诵内容较多，每天一套习题必不可少。

  《资产评定估计实务（一）》除了考查基本概念的理解外，更在于对公式的理解与掌握。建议将公式分类整理归纳，并注明公式的适用情形，考前反复背诵。

  《资产评定估计实务（二）》分为无形资产评定估计、企业价值评估两部分。无形资产计算并不复杂，对概念考查较多，建议熟记无形资产基础概念。企业价值评估是《资产评定估计实务（二）》较难理解的部分，建议通过相关视频进行认真学习。

  虽然由中国资产评定估计协会编写的教材知识点较多，学习起来可能会有难度，但内容却最为全面。同时，教材针对每个知识点都进行了详细讲解，并给出了大量例题，可以帮生了解不同知识点所涉及的题型，这是任何辅导书都不能代替的。

  各科难易度排序方面，如果刚刚接触资产评定估计行业，对资产评定估计认识十分薄弱、会计知识缺乏，则不可轻视《资产评定估计基础》的难度，建议花费大量精力准备。相比而言《资产评定估计实务（二）》教材中大篇幅的阅读内容较多，晦涩的知识点较少，评估模型比较有逻辑性，难度比较适中。

  一方面，要学会制作思维导图。对于知识点较多、知识范围较广的考试科目而言，思维导图是一种较好的学习方法，不仅可以帮生梳理各科知识体系，还能在不同章节或者学科之间建立内在知识联系。

  另一方面，要学会拓宽知识面，不局限于对评估方法的掌握。例如，在《资产评定估计实务二》的学习过程中，除了掌握企业价值评估的方法外，还要学会对影响企业价值的因素进行识别，学会判断企业目前的经营状况以及企业战略等。

  对学生而言，《资产评定估计实务（一）》《资产评估实务（二）》存在大量的公式和模型，各模型的公式存在差异但又相辅相成。如何准确记住公式、正确运用模型、精准选取参数，需要考前进行多次测算演练，总结自己的解题思路和应对方法。对每个科目进行阶段性复盘，区分已经掌握和依旧薄弱的知识点，有针对性和侧重点地进行复习。

  针对工作族，建议“5+1+1模式”，即5个工作日对知识点进行全面复习，周六练习真题、复盘自己存在的问题，周日有针对性解决真题训练过程中暴露的问题。

  其他群体，若时间较为充裕，建议从教材出发、大量刷题，理解并掌握；有一定理论或实践基础，则要注意考点细节的补充、薄弱点的强化。若没有基础也没有时间，需注重取舍、集中精力。

  在资产评估师考试科目中，《资产评估基础》《资产评估相关知识》是《资产评估实务（一）》《资产评估实务（二）》的学习基础。实务中各类别资产的评估均是评估基础中成本法、收益法、市场法三种基础评估方法根据资产特点的适应性改进。此外，评估计算时会大量使用现金流折现、财务指标等知识，与财务管理联系密切。考生应以课本为主，重视对各专业名词的理解与记忆。

  对重点知识进行反复回顾，力求能做到融会贯通。借助思维导图，根据教材框架对比寻找各章节之间联系。既做到理解更深刻，如财务管理投资与筹资部分、会计长期股权投资与金融资产部分；也可以对比差异加深记忆，如实务中对机器设备与房地产的考核更偏向市场法与成本法，而对企业价值和非货币性资产的考核更偏向于收益法。

  建议将时间细化，梳理出自身掌握知识的薄弱环节，部分难点问题如还未攻克可暂时放弃，将主要精力放在短期记忆见效快的科目上，重点巩固重要知识点以及往年分值占比较高的知识点，做好详细规划，尤其对于需要理解背诵的概念和公式要反复复习、灵活掌握。若有整理的错题集，更需将其重新整理分类，重点标记典型性题目，达到事半功倍的效果。

  调整心态，放松身心，养足精神。经过长时间的学习、复习，大家的知识掌握水平已经基本稳定，此时心态就决定了考试的水平发挥，考场上沉着冷静，发挥出自己应有的水平也是通过考试的关键，平日高频练习加上考场上沉着心态才能最终锁定胜局。相反，紧张、焦虑的情绪会导致头脑发“木”，甚至晚上失眠，影响考试。

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