首府新区板块，自建约 10 万商业，智能化园区，高层建面约 100-120㎡，洋房建面约 123-143㎡。

　　旭辉 · 首府铂辰年代项目坐落皇姑区，该区域的主干道为黄河大街和崇山路，经过这两条主干道可达其他主城区。皇姑区北邻沈北新区，南接沈阳和平缓沈河区，东西别离附近大东和于洪区，是多个要点区域的连接点，区位优势显着。

　　沈阳市皇姑区是沈阳的五大主城区之一，人口密度较高，但因皇姑区城区建造较好，寓居环境相对舒适。该区域向来教育优势显着，皇姑区有很多的高校和科研所，因而也被我们称为沈阳的文明教育中心。

　　在房价方面皇姑区向来是沈阳房价的高点，均价都在万元左右，截止 2021 年 4 月的全体均价为 12634 元 / 平方米，而且现在皇姑区入驻的房企大都为万科、华润、旭辉等品牌房企，带动了区域的全体房价上涨。

　　现在皇姑区除了教育优势，在展开项目的挑选上以科创和文旅两大主导工业为主，已逐步展开为皇姑区的支柱工业，必定程度上促进了皇姑区展开的经济转型。

　　其次，跟着沈阳地铁六号线的注册和周边多条公交路线，串联出快捷的城市交通，这条地铁的注册，不只减少了地上交通的压力，而且为首府新区带来了更多的机会和或许。交通便当的一起，首府新区板块还有例如万科首府未来城等工业园区的规划，以及引进的万象汇，都将丰厚整个板块的业态。

　　值得一提的是，2021 年，皇姑区规划推动 6 所优质高中、5 所演示初中、15 所小学中心校的建造；优化教育资源配置，推动 11 所校园新建和扩建工程。其间，首府新区已确定将引进第 43 中学未来校区，估计将在 2021 年交给，珠江五校致远校区也已开端建造。

　　除此之外，首府新区板块现在已招引了很多品牌房企，例如万科、华润、旭辉等，带动了整个板块的价值进步。

　　旭辉 · 首府铂辰年代占地上积约 156000㎡，修建面积约 312000㎡，容积率 2.0，绿化率 30%。一期小高层有三栋别离为 H5、H6、H7,，建面约 100-120㎡，得房率约 95%，精装饰交给，带新风体系。洋房共 9 栋，为 9 层封顶楼栋有 G9、12；6 层封顶楼栋有 G7、G8、G10、G11、G13、G15。建面约 123-144㎡，得房率 100%，为清水交给。

　　园区自建约 10 万方立体都会商业、1.2 万平下沉式商场、1000 平空中花园。还有园区内 13 个景象，2 大轴线规划；园区智能化规划，人脸辨认，主动叫梯功用。楼间距为 28 米。 紧邻 6 号线西窑站（在建中）。

　　旭辉 · 首府铂辰年代的高层 120㎡产品，户型较为方正，高得房率，玄关处超大储物柜，可满意改进置业者关于寓居空间的功用性需求。

　　客厅规划较为方正，开间 5.5 米，与阳台相连接，通风采光条件较好。厨房、餐厅相连，便于劳务流线展开，便利就餐。

　　双南向卧室，与客厅形成约 12.4 米的三面宽。主卧套房规划，带独立衣帽间、独立卫生间，能够充沛保证寓居私密性，且主卫带明窗，通风好，防止湿润。另一个南向卧室开间 3.1，南向飘窗规划，扩展室内视界，博览室外景象，也进步卧室使用率。且接近公卫，动线合理。北卧室与阳台相连接，通风采光条件较好，可作为书房等多功用房添加户型的灵敏性。

　　旭辉 · 首府铂辰年代的大洋房 143㎡户型产品，高得房率，居室空间较大；进深、面宽份额适合，光照、通风有保证。

　　约 13.2 米南向采光面，两个南向卧室，散布在客厅两边，既保证室内日照足够性，也保证居室间的私密性；主卧选用套间规划使用面积约 28 平，独立卫浴并配有衣帽间，功用完善。另一个南向卧室和主卧双飘窗规划，扩展室内视界，博览室外景象。且接近公卫，动线合理，明卫规划，保证通风采光。北向储藏室和书房与阳台相连接，通风采光条件较好。可作为多功用房，添加户型的灵敏可变性。

　　客厅开间 6.6 米，空间通透，与阳台相连接，通风采光条件较好。餐厅接近进口与厨房，家务动线较短，便利餐饮的传递与空间的沟通，明窗 U 型厨房，空间较大。

　　旭辉 · 首府铂辰年代紧邻地铁 6 号线西窑站。沈阳地铁六号线北起鸭绿江北街站，南至迎春街站。全长 35.25 公里，合计 30 个站点，途经中街站、沈阳大学站、市图书馆站等重要站点。

　　旭辉 · 首府铂辰年代周边公共交通暂有 3 条公交线路，可达沈阳站西广场、东中街、北陵公园等多个站点，途经公交线 路。旭辉 · 首府铂辰年代间隔 113 路鸭绿江街圣安路站，281 路和 398 路观音屯站均小于 100 米。

　　旭辉 · 首府铂辰年代紧邻鸭绿江主街，自驾交通路线有北侧三环、南侧二环等，而且旭辉 · 首府铂辰年代经由金山路、北陵大街、青年北大街，即可抵达沈阳主城区和平区和沈河区，可是工作日高峰期青年北大街路段稍显拥堵，其他时段比较晓畅。

　　旭辉 · 首府铂辰年代城周边校园有宁山路小学未来校区 ( 距项目直线 米 ) ，规划占地 2.75 万㎡，建面 2.2 万㎡，包含教育楼、艺术实验楼、以及陈述厅、食堂、运动场、暂时停车位等教育修建造备。沈阳第四十三中学未来校区 ( 距项目直线 公里 ) ，校园占地约 3.25 万方，规划 48 班制规划的校区。

　　旭辉 · 首府铂辰年代周边医院有我国医科大学隶属第四医院、辽宁中医药大学隶属榜首医院等，间隔万科首府未来城的间隔均在 5 公里内。我国医科大学隶属第四医院为一所归纳三级医院，为沈阳市医保定点医院、辽宁中医药大学隶属榜首医院是一所三级甲等中西医结合医院。

　　旭辉 · 首府铂辰年代间隔金地首府中央公园最短直线 米，间隔北陵公园最短直线 公里。北陵公园占地 330 万平方米，是沈阳最大的公园，既有陈旧的传统修建，又有现代化游园设备，是我国 4A 级的旅行景区，来沈必游之地。

　　旭辉 · 首府铂辰年代周边商业配套完善，5 公里规模散布祥云商城、皇姑万象汇、沈阳中粮广场等。还有项目自建约 10 万方立体都会商业、1.2 万平下沉式商场、1000 平空中花园。

　　现在，旭辉 · 首府铂辰年代仍是待售状况，价格待定。 周围在售新房楼盘较多，万科首府未来城，在售小高层产品，均价 14500 元 /㎡。万科四季花城 · 我们现在洋房均价 20000 元 /㎡，小高层均价 15500 元 /㎡。金地江山风华洋房均价 17000 元 /㎡，小高层面均价 13000 元 /㎡起，带装饰交给。

　　周边二手房多为本地开发商建造，依据建造年限、房子质量、装饰质量、教育配套等要素，价格跨度区间较大，9000-11000 元 / 平不等，归纳多方面来看，旭辉 · 首府铂辰年代作为品牌房企，新房产品仍是具有优势的。

　　归纳来看，旭辉 · 首府铂辰年代是方位优势显着，板块内具有了集地铁、公交、城市主干道于一体的立体化交通配套。在建的地铁六号线也将板块带来愈加快捷的生活圈，进一步缩短空间间隔。自建商业让商业配套愈加完善。