写字楼与商业向来是相得益彰的，商业配套现在已成为写字楼标配，可是在看过许多项目后，好坏之分天然在心中已构成，外在看似无差别的写字楼商业，有人终年稳居出售宝座，有人却运营的无人光临，这其间天然有原因。

　　在北京一说起商业，人们首要想到的会是三里屯、SKP等等，这些商业一般都坐落商圈抢手地段，许多新晋项目因为相同深处区域中心方位，天然在做商业规划时盲目充任高端，而且，有些因为运营团队缺少商业运营经历，一味在业态品牌挑选上求全求广，妄图商务、餐饮、奢侈品一扫而光。

　　做商业，首要要清晰客户画像，要了解未来项目内的工作业态以及周边寓居客群，从工作、准备租借价格中让自己心中有数，了解本身商业能做到多“高”。

　　快生活节奏下“时刻本钱”益发被垂青，特别是老练商圈的工作配套商业，商务人士为肯定中心客群。清晰了主打商务服务配套的定位，在业态品牌规划中可凸显餐饮和服务配套，先处理90分钟午休的就餐问题，其次才是有商务请客功用的高端餐饮，充沛满意他们的“就近消费”需求。

　　疫情重复之下，人们对多人集合的商务请客较为慎重，反而职场新人类的参加带来了新消费需求，轻餐、烘焙等年青客群重视的消费业态也逐步走进工作商业配套；因为人们对健康的愈加重视，健身会所、美容SPA、口腔诊所等健康服务业态已成为优质工作配套商业的标配。

　　尽管这些内容都可以拉近年青消费客群，可是咱们一定要留心那些网红程度满足，但实践运营一般的商户，假如对方仅是在此地开店打品牌还好，假如不是，那咱们就要留意。究竟，商户的安稳运营，才会有助于商业全体的耐久运营，把商业做成人人都爱的打卡圣地的条件，是楼宇内的商业都在正常运营，而不是频频的退租。

　　写字楼商业就像一块蛋糕，“诱人”不假，但想吃到嘴里也并不是件简单的事。所以，理性一点对待，总是好的。