9月1日，光亮区住建局发布面向光亮区工业类企业定向配租384套工业配套宿舍的布告。本次配租房源包含东明公寓、光谷苑、挂钟基地公寓、玉律工业区宿舍四处工业配套宿舍，户型包含30-40平方米的单房和50平方米左右的一房一厅、两房一厅。即日起10个工作日内，契合条件的企业均可请求。

　　跟着一线城市房价的日渐高企，“员工住得安心、企业留得住人”现已成为单位招聘人才、鼓励工作积极性的遍及心声。为服务实体经济开展，优化营商环境，光亮区将住宅保证作为执行“六稳”“六保”战略部署的重要抓手，经过向先进制造业企业员工定向配租租金相对低价的工业配套宿舍，下降企业用工本钱，夯实光亮工业开展根底。近期，光亮区修订出台的《深圳市光亮区工业配套宿舍定向配租办理办法》，依据开展需求对工业配套宿舍配租方针和办理办法进行调整优化，站在建造国际一流科学城的新起点上，构建起以先进制造业员工等新市民集体为要点的住宅保证系统。

　　2018年4月，深圳市委市政府决定在光亮区会集布局大科学设备群建造科学城，以最高水平、最高规范策划建造科学城，加速建造国际科技工业立异中心。为匹配这一新战略定位，需求引入很多先进制造业企业作为支撑，而在深圳这样房价高企、商场工业用房租金居高不下的城市，经过供给低租金的工业员工保证性住宅来下降企业的用工本钱，关于企业完成可持续开展无疑是一项严重利好方针。

　　跟着近年来光亮的迅速开展，旧的办理办法现已难以习惯当时打造国际一流科学城、集聚国际一流人才的开展方针，新的《深圳市光亮区工业配套宿舍定向配租办理办法》应运而生。

　　作为深圳的工业大区，光亮区工业根底雄厚，有规上工业企业1314家、国家高新技术企业1285家。工业是光亮的立区之本，也是强区之基，光亮区一直以来致力于打造深圳实体经济的“蓄水池”，而工业配套宿舍正是服务于光亮区工业尤其是先进制造业的开展。

　　据了解，现在光亮区有东明公寓、光谷苑、挂钟基地公寓、玉律工业区4个工业配套宿舍项目，房源共5868套，建筑面积共32.81万平方米。到2020年7月，已面向以华星光电、迈瑞、欣旺达、旭硝子、飞亚达、科曼医疗等为代表的120多家先进制造业企业配租了5500多套，处理了6795名企业员工的住宅需求，极大缓解了企业员工的住宅困难问题。

　　未来3年，光亮区还将建造工业配套宿舍项目2个，建筑面积15.8万平方米，将供给约4000套房源。现在，内衣基地工业配套宿舍项目约2400套正在建造中，计划2023年竣工投入运用；模具基地工业配套宿舍项目处于规划研讨阶段。

　　除了上述政府直接出资建造的工业配套宿舍外，光亮区住建局还经过其他途径筹措房源，以最大极限满意先进制造业企业的住宅需求。2019年年末，光亮区住建局从区属国企建发集团手中租借362套玉律工业区宿舍，经过改造、装饰到达保证房的入住规范后，计划优先面向先进制造业企业员工定向配租。

　　本年是光亮区营商环境提高年，光亮区住建局将住宅保证作为营商环境优化、改进的重要抓手，经过向先进制造业企业配租低租金的工业配套宿舍，下降企业用工本钱，夯实光亮工业开展环境，打造先进制造业集聚的模范，招引更多企业到光亮来出资开展，进一步加大工业出资力度，尽力做好深圳实体经济的“蓄水池”。

　　新的工业配套宿舍办理办法将定向配租的先进制造业企业分为现有的存量企业和新引入企业两大类，并依照约8:2的供给份额组织房源。杰出对先进制造业企业的扶持力度，杰出招商引资导向，招引优质企业落户光亮区，助力实体经济完成高质量开展。

　　关于存量企业，采纳“常态受理、常态审阅、量化规范、评分排序、会集配租”的方法，先向契合条件的存量企业定向配租，再由企业组织契合条件的工业员工入住。详细做法是，企业先申报进入住宅需求库，区住宅和建造局会同区工业和信息化局归纳考虑申报企业的交税、计算奉献、员工规划等要素，依照一致的评分规范对入库企业进行评分排序，确认相应配租数量上限。主管部门据此拟定每批次保证房源的分配计划，充分表现“奉献越大、所得越多”的住宅方针导向。

　　关于新引入企业，则采纳愈加灵敏适用、流程清晰的配租方法。首先是确认新引入企业的规划，即在光亮区依法注册的具有独立法人资历、契合光亮区工业导向、注册地址由外地改变至光亮区或在光亮区新设不超越两年的企业。新引入企业可获得的配租数量依据其在与招商引资主管部门签定的工业监管协议等文件中许诺的年产值、税收、员工规划等条件，参照存量企业的评分规范确认，且坚持两年不变。企业向区工业和信息化局提出工业配套宿舍配租需求后，由区工业和信息化局提出配租意见报区住宅和建造局构成包含总配额及分次配额的配租计划。两年期满，新引入企业转入存量企业住宅需求库，一起，主管部门联合核对其履约状况，据实调整其相应配额，充分发挥方针鼓励效应。

　　为加强工业配套宿舍配租及办理过程中的监督办理，避免招摇撞骗违规获取公共资源等状况产生，新的办理办法从全流程强化准则规划，清晰违约责任及相应处分，保证每一套工业宿舍真实用于处理优质企业之需。首先是建立资历核对准则，由区住宅和建造局不定期对已配租企业资历条件进行随机检查，发现违规违纪行为的，视状况别离予以正告、回收住宅、撤销排序资历、两年内不予受理请求、移出住宅需求库等惩戒办法。其次，清晰规定了入住员工和承租企业有必要腾退住宅的详细景象、违规违约运用住宅的详细景象以及有必要承当的相应法律责任。一起，建立违规处分机制，即企业呈现违规景象的，由区住宅和建造局依照《深圳市保证性住宅法令》等相关法律法规进行处分，一起将相关不良行为状况通报区工业和信息化局，并会同有关单位建立工业配套宿舍违规行为联合惩戒机制。

　　跟着光亮科学城的建造，光亮区的工业转型晋级脚步加速，实体经济追求更高质量开展的需求火急。更高规范、更高质量需求更科学、更有力的住宅保证支撑。经过安全、规范、低租金的工业配套宿舍配租处理工业员工等新市民集体租房这一日子痛点，建立起处理新市民集体“低本钱”租房的“光亮样本”，不只能够让先进制造业企业获益，一起对光亮未来的建造开展具有深远的积极意义。

　　现在光亮区有东明公寓、光谷苑、挂钟基地公寓、玉律工业区4个工业配套宿舍项目，共有房源5868套，建筑面积32.81万平方米

　　未来3年，光亮区还将建造工业配套宿舍项目2个，建筑面积15.8万平方米，将供给约4000套房源

　　供给房源共130套。户型包含：42平方米左右的单房57套、45平方米左右的单房69套、49平方米左右的两房一厅4套

　　供给房源共21套。户型包含：38平方米左右的单房7套，41平方米左右的单房12套、50平方米左右的一房一厅2套

　　供给房源共156套。户型包含：30平方米左右的房源16套，37平方米左右房源109套，45平方米左右房源16套，51平方米左右房源15套

　　请求企业在布告发布之日起的10个工作日内，向光亮区房子业务中心提交认租申报材料和入住人员信息表

　　初次租借租期不超越3年。期满后承租单位仍有租房需求的，应当在期满前3个月提出续租请求，经审阅后契合条件的能够续租，累计租期不超越10年

　　工业配套宿舍与人才房、公租房都归于深圳市大的保证性住宅系统领域，但也有一些差异，首要表现在三大方面

　　◎人才房的面积较大，一般为70-90平方米的两房至三房为主，高层次人才住宅最高能够到达200平方米

　　◎工业配套宿舍的租金规范一般参照面向低收入家庭租借的公租房租金规范，为商场租金的30%-50%