近来，《温州市区国有土地工业用房征收补偿方法（试行）》（征求意见稿）（下称《征求意见稿》）向社会征求意见。据悉，此举旨在为依法有序推动老旧工业区改造提高，盘活低效用地资源。

　　《征求意见稿》所称的工业用房是指征收范围内已获得合法手续的出产用房及其隶属、配套用房。合法用地是指已经过划拨、出让等方法依法所获得国有土地使用权的土地。

　　工业用房的征收补偿包含被征收工业用房价值的补偿；出产设备设备重置、搬家、拆装的补偿，物资等搬家的补偿；暂时安顿的补偿以及停产歇业丢失的补偿，实施钱银补偿或产权互换。《征求意见稿》提出，产权互换可所以土地置换、工业用房互换或功用置换等多种方法进行安顿。被征收工业用房合法建筑面积在3000平方米且合法工业用地面积在3亩以上的，可实施土地置换。置换土地面积原则上不小于被征收工业用房合法用地面积，并按市场价结算差价。在房源答应情况下，被征收人能够挑选置换办公用房或商业用房等方法。被征收工业用房的钱银补偿款（含奖赏）折抵所置换房子的购房款。

　　《征求意见稿》提出了过渡期限及暂时安顿费的付出。其间，实施土地置换或工业用房互换的，过渡期限原则上不超越24个月。实施功用置换的，原则上不超越36个月。

　　《征求意见稿》提出了停产歇业丢失的补偿规范：工业用房停产歇业丢失的补偿规范依照不低于被征收工业用房价值的5%，但不超越被征收工业用房价值的10%确认。如期签约搬家的，或被征收人挑选钱银补偿并如期签约搬家的，别离依照被征收工业用房价值的5%、15%给予奖赏。（记者 何群芳）