昨日，厦门市自然资源和规划局举行新闻发布会对最新出台的《厦门市工业园区运用自有用地制作宿舍型保证性租借住所实施办法》（以下简称《实施办法》）进行解读。

　　据了解，本年 6 月，国务院工作厅印发《关于加速开展保证性租借住所的定见》，提出将工业园区中工业项目配套制作行政工作及日子服务设备的用地面积占项目总用地面积的份额上限由 7% 进步到 15%，进步部分首要用于制作宿舍型保证性租借住所。

　　市自然资源和规划局第一时间会同市住所局、市工信局、市制作局加速推进方针落地，经市政府研讨赞同，拟定《实施办法》，为工业园区工业企业运用自有工业用地制作宿舍型保证性租借住所供给有用的方针支撑。 晨报记者 谢晓婉 通讯员 刘一鸣

　　厦门市自然资源和规划局局长柯玉宗解读，《实施办法》对我市工业用地 双控目标 进行了调整，即工业项目宗地内允许配建的行政工作及日子配套服务设备用地面积占比上限由本来的 7% 进步到 15%、计容建筑面积占比相应进步到 30%，进步部分首要用于制作宿舍型保证性租借住所。

　　关于新批工业用地项目，用于制作保证性租借住所以外的其他行政工作及日子配套服务设备的用地，依照 7%、15% 的双控目标履行。配建的行政工作及日子配套服务设备应当相对会集独立设置，禁止制作成套住所、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非出产性配套设备。

　　关于《实施办法》出台后新批的工业用地项目，会在地块规划条件、土地出让计划、公告、合同中清晰双控目标的相关内容；关于《实施办法》出台前已批的工业用地，假如确有增建宿舍型保证性租借住所需求的，能够按规则程序调整双控目标，调整添加的部分应当首要用于添加制作宿舍型保证性租借住所。

　　《实施办法》中清晰，运用已批工业用地会集制作宿舍型保证性租借住所的，能够不改动原赞同土地用处和土地运用年限，不补缴土地价款，一起也不再从头约好出资强度、产量、税收等。

　　《实施办法》还鼓舞将同一工业园区中多宗工业用地项目的双控目标对应的用地面积或建筑面积会集起来，一致制作宿舍型保证性租借住所。多宗用地触及多个土地运用权人的，应当获得一切权利人的书面赞同，并在一切触及宗地的出让合同（含弥补合同）中约好各宗用地的行政工作及日子配套服务设备配套状况。

　　企业调整双控目标制作的宿舍型保证性租借住所，原则上以本企业职工或许同一工业园区内企业职工租住为主。非本企业职工租住的，应当整租给园区企业或许租借运营企业，再由该企业出租给同一工业园区内企业职工。一起，在会集制作宿舍型保证性租借住所的宗地出让合同（含弥补合同）中，也需求约好优先满意触及宗地的企业职工租住。

　　方针利于企业、利于职工、利于城市开展。 柯玉宗表明，企业能够在不补缴土地价款，无需约好出资强度、产量、税收等的状况下，提高占比制作宿舍型保证性租借住所，然后节省本钱；方针鼓舞将同一工业园区的多个地块的双控目标会集起来制作宿舍型保证性租借住所，建好后能够租给工业园区的企业职工，便于一致管理，构成规划效应，而挪出目标的其他企业则能够专心出产。

　　工业园区运用自有用地建宿舍型保证性租借住所是有用处理工业企业职工住宿困难、通勤不方便等问题的重要措施，对添加保证性租借住所供给途径、进一步完善土地支撑方针、深化住所供给侧结构性变革具有重要意义。