百年前，汉口经济现已高度昌盛，在国内仅次于上海，在亚洲位居前列，使得汉口具有 东方芝加哥 的美誉。

　　当年的上海只要两座跑马场，而武汉具有四座跑马场，而且常常一起开赛。这让武汉在全球范围内享有 赛马之都 的美誉。

　　正是这段前史之下，武汉呈现了最早的有钱人寓居区，也正是这种赛马文明的前史变迁，奠定了武汉高质量日子的格式。

　　1905 年，武汉前史上建成榜首座跑马场——西商跑马场，它是由英、法、俄、德等国侨胞合建，大致方位在今日的解放公园。

　　西商跑马场除建有环形马道、大看台外，还装备高尔夫球场、足球场、网球场、公事房、酒吧、歌舞厅、游泳馆等归纳配套设备。

　　有一次， 汉口地皮大王 刘歆生和大班张永璋前往西商跑马场时，计划从正门进入，不料被印度巡捕拦住。

　　1906 年， 汉口地皮大王 刘歆生等华商在今日华中科技大学同济医学院一带集资建成了华商跑马场。

　　罗汉在《汉口竹枝词》中的《西人跑马场》点评 : 各奔前程各自有，此风原是创西欧。莫轻驰骤夸先进，合算华人胜一筹。

　　1949 年后，一切跑马场关门。而本来武汉的四座跑马场也在前史长河平分别被建成了解放公园、华中科技大学同济医学院、菱角湖万达广场、CBD。

　　马场里有一栋专门为集会而兢兢业业的房子，房里有一张可以包容 20 人用餐的超长大餐桌。马场里还有一栋专属的私家住所，沙宝亮常常带家人来这儿休假。

　　这一进程表现出来的便是一种典礼感、显贵感。哪怕仅仅只是入门训练阶段，该项运动需求投入很多的金钱和时刻。

　　从日子的逻辑来看，马术运动便是一种隐贵圈层活动。马术竞技、马术训练等也正在成为都市时髦新潮活动。

　　2020 年国家两部委印发的《全国马工业开展规划（2020 — 2025 年）》中说到，到 2025 年我国的现代马工业开展结构和系统开端构成，运动用马数量到达 10 万匹，全年举行世界级赛事 150 项，马主、骑手、骑乘爱好者规划达 100 万以上。

　　伴随着日子水平的进步，高收入家庭对马术这类运动的参加热心与本钱投入不断高涨。但是马术运动场所的选址有着苛刻的要求。

　　这些跑马场一定要选址在城市天然生态杰出、交通快捷，区域板块开发密度较低，且周边需求配建相对完善且一流的配套设备。

　　自 2003 年以来，武汉市政府每年举行一次 武汉赛马节 ，将赛马及马术运动打造成和马拉松相同的城市手刺。

　　竞赛在金银湖畔的东方马城举行，这儿是国家级马术和速度赛的基地。但是这儿却是一个长时间被楼市忽视的板块。

　　汉口主城区并不是一个近乎规矩的半圆形，而是一个北部显着被压扁的倒三角形。跑马场所在板块刚好就在这个边际。

　　板块内全体限高开发，制作楼宇不得超越 80 米。周边配套建造的市政工程都是城市级的标杆，这些都是主城区罕见乃至没有的。

　　这儿由跑马场 + 高尔夫+湿地公园+园博园组成，这样的土地禀赋与城市占位，放在北上广深等一线城市将排入城市最高价值板块之列。

　　上一年 6 月份，武汉市首轮土拍，东西湖区原人大会议中心 76 亩地块（P（2021）059 号）出让，经过剧烈竞拍，该地块被本乡品牌 10 强房企恺德集团成功竞得。

　　咱们来看恺德集团拿下的 P（2021）059 号地块，这个地块本来是人大会议中心，具有以下五点显着的价值。

　　项目地块的北面是金银湖世界高尔夫球会，西北面是金银湖湿地公园，东面是东方马城，南面是园博园。

　　项目门口便是地铁园博园北站，是 6 号线号的换乘点。在这天然氧吧之中，享用如此多的生态休闲资源，放眼武汉乃至全国，都是极为稀缺的。

　　从区位看，这儿是东方马城板块的中心，也是衔接主城区与金银湖板块的门户。门户价值在于它是同一板块内价值的最高点。

　　这是根据门户价值的延伸价值，从这个项目可以快捷进入快速通道，如三环线、常青高架、机场高速等。

　　是一家集 地产开发、IDC 大数据、生物科技、金融服务、康养、教育 六大事务板块于一体的归纳型集团化企业。曩昔数年，恺德集团深耕武汉，已开发的在售、预售项目：恺德中心、未来城、恺德熙园、恺德瑜园、恺德南湖熹园等均取得购房者的共同认可。

　　是我国信达旗下的房地产公司。我国信达是经国务院同意、由财政部控股的国有非银行金融机构，是我国最早建立的一家金融资产办理公司。信达地产屡次取得 白玉兰奖 广厦奖 鲁班奖 詹天佑奖 等重要荣誉。其开发脚印进步北京、上海、广州、深圳、杭州等全国 20 多个大中型城市。

　　武汉是信达华中区域的第二战场，2021 年，信达地产初次布局武汉，与武汉城建集团合作开发的后湖里项目一经问世就成为深受广阔购房者喜欢的质量流量盘。

　　2022 年，信达地产敏捷迸发，在武汉主城区将至少布局四个项目，其开展速度与开发品尝在当时楼市下现已超越了绝大多数在武汉的品牌房企。毫无疑问，信达地产本年开端将前进武汉楼市榜首队伍。

　　这一次，恺德集团拿地后与信达地产联合开发，可谓是从专业到资金实力的双保证，是当时楼市阶段最值得关怀的企业基本面。

　　这是现在旅行景区五星级酒店惯用的营建方法，其意图在于让每个旅客在天然空间与修建空间过渡时具有愉悦的身心感触。

　　从规划目标看，规划的公摊应该在 17% — 19%，也便是说理论上的得房率平均在 81% 起步。而经过规划优化，实践得房率有望进一步进步。

　　、结束语看完了整个区位和项目地块，不由慨叹，同样是高尔夫 + 跑马场 + 湿地公园，两个年代的寓居虽都跟赛马有关，但对日子的了解却发生了根本性的改动。

　　百年后，当商品房现已走向了房住不炒的深化阶段，一批隐贵是以进步日子水平和生命质量为起点向马场挨近。

　　今日，这批有视野的人士，并不以赛马场、高尔夫、湿地公园等不行再生资源的稀缺度夸耀身份与学问。

　　在彻底退休曾经，简直没有人可以彻底脱离主城的经济日子而独善其身。侨居休假式的偏安一隅难以持久满意家庭改进之需。

　　关于这批有视野的人士而言，在人生的下半场，他们的小孩不需求再考虑学区问题，他们乃至现已进入到小孩不在身边的二人日子阶段。

　　3. 文中一切效果图均为展现效果图，所示规划文图信息详细以规划部分终究批阅经过的规划计划为准。